Hessenweg 102-B, De Bilt

Een pand uit 1922 op de hoek van de Hessenweg en de Looijdijk, midden in het winkelcentrum van De Bilt. Op de begane grond een supermarkt, daarboven verouderde ruimte met een indeling en een schil uit de bouwtijd.

Boven een winkel bouwen die open bleef, aan twee drukke straten met voetgangers langs de bouwplaats. De bestaande verdiepingen moesten tot op het casco terug en tegelijk naar de huidige norm voor isolatie, geluid en brandveiligheid. Het doel was energielabel A++ in een gebouw uit 1922.

We hebben de verdiepingen gestript tot op de oorspronkelijke houten vloeren en de dragende structuur. Daarna zijn de nieuwe woningscheidende en binnenwanden opgebouwd in geïsoleerde frame-elementen, aangevuld met volledige isolatie van dak en gevel. Elke woning kreeg vloerverwarming op een warmtepomp, mechanische ventilatie en een doorstroomboiler voor warm water. Dakkoepels en dakramen brengen daglicht tot in de badkamers. Het zware materieel ging met een kraan over het dak naar binnen, zodat de winkelstraat beschikbaar bleef. Tot slot is de gevel opnieuw afgewerkt en is op het platte dak een terras aangelegd.

Vier appartementen boven de winkel, variërend van circa 60 tot 102 m2, elk met een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Vier appartementen met energielabel A++ in een gebouw uit 1922. Nummer 102-B is 99 m2 groot, met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een eigen parkeerplaats. Die woning is in december 2025 verkocht, met een laatste vraagprijs van € 595.000 k.k.